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您的企业应该购买还是租赁?

永利国际娱乐网 2018-11-02 11:18:10 奇闻

自置居所是美国梦的基本组成部分,对于企业家来说,同样的感受往往转化为拥有公司的永久空间

拥有一座建筑物可以代表稳定性,成功和财务安全,但是,尽管拥有的景点经常夸大租赁,但物流和经济现实往往会消除所有权的梦想,并以严峻的财务事实和额外压力取而代之

在衡量租赁与拥有的利弊时,这五个问题可能有助于增加或减少决策范围

购买会限制未来机会吗

您的业​​务已经增长到足以考虑购买永久性空间,因此业务可能会继续扩展

如果正在考虑的建筑物不支持未来的业务需求,拥有可能会导致更多问题而不是解决

所有权的稳定性可能会在以后扼杀机会,因此请考虑您的公司稍后可能需要多大的灵活性

你的退出策略是什么

如果您的业务继续蓬勃发展,您可能会超出这个空间

如果你租房,往往更容易继续前进,但如果你拥有,你最终将成为房东或卖家

考虑一下您是否已做好准备承担这一责任,如果是,请询问该空间在当前和预计的市场中具有什么价值

找房客会很容易吗

你能在这笔交易上赚钱吗

真正的拥有成本是多少

首次购房者通常会被所有权吸引,但很快就会产生额外的成本

潜在的翻新,不可避免的维护和其他保护资产价值的底线必需品可能会带来严重的利润损失

租赁可能看起来比拥有更昂贵,但考虑更换HVAC单元或将建筑物升级到电气代码的数字可能会改变游戏规则

谁来管理维护和维修

大多数业主聘请专业的物业经理来监督设施

拥有资产时,必须考虑这些责任

您,员工,承包商或外部管理公司必须开展工作

无论谁做这项工作,都会有额外的费用或时间投入

你为什么想拥有

在签订新的抵押贷款之前,要认真考虑拥有的真正原因是一个优先事项

无论是纯粹的情感,独立的象征还是公司哲学,理解你拥有的愿望背后的决定都是决定的重要组成部分

没有正确或错误的答案,但评估为什么拥有很重要可能有助于您为您的生活和公司做出最佳选择

是拥有还是租赁是一项重大决策

购买房产带来额外的责任和限制,但它也可能是贵公司长期投资的福音

回答这五个问题将有助于您找到清晰度并以更有力的保证做出决定

作者:杭锆蕴

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